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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
CHALEINS – Située au cœur du village de Chaleins, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de village d’environ 208 m² offre un très beau potenti...
98 Route de Messimy 01480 Chaleins
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5080 Le Fournieux | 565 970 € | 200 m² | 2 830 € |
| 12/11/2024 | 134 Rte De Messimy | 258 000 € | 190 m² | 1 358 € |
| 18/10/2024 | 612 Rte De Fareins | 360 000 € | 167 m² | 2 156 € |
| 08/08/2023 | 5373 Chavaleins | 442 000 € | 169 m² | 2 615 € |