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Maison 4 pièces 100m²CHALEINS (01480) - À seulement 5 minutes du centre de Chaleins et 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et ses axes autoroutiers, cette maison de plain-pied rén...
2 Rue du Champ du Mont 01480 Chaleins
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALEINS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALEINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARS SUR FORMANS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARS SUR FORMANS
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FAREINS
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T4 FAREINS
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T4 FAREINS
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANS
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 141 Rue Du Millet | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 22/04/2025 | 5164 Pirolon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/04/2025 | 11 Lot Le Clos Du Village | 272 390 € | 86 m² | 3 167 € |
| 07/04/2025 | 8 Lot Le Clos Du Village | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 10/12/2024 | 136 Rue Des Labours | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 31/07/2024 | 27 Che Du Chavaleins | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 01/12/2023 | 14 Lot Le Clos Du Village | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 24/08/2023 | 55 Che Chateau Garnier | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |