53 400 €
T1
160 m²
CHALANDRY
02270
-76%
vs marché
334
€/m²
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Maison • 1 pièce • 160 m²
CHALANDRY (02270) • Chalandry
Terrain
160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 054 €
Prix net vendeur
51 346 €
Frais de notaire
+5 320 €
Émoluments
941 €
Droits & taxes
3 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 720 €
Capital à emprunter
58 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 58 968 € | 6 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 8 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,55%
21 120 €/an
Rendement net
25,12%
après charges
Cashflow
+872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHALANDRY
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53 400 € | 334 € | 160 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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