255 000 €
T4
89 m²
CHALAMONT
01320
Retirée
+12%
vs marché
2 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
CHALAMONT (01320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
11 748 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALAMONT ↗ +11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALAMONT
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALAMONT
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALAMONT
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALAMONT
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALAMONT
|
254 900 € | 2 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALAMONT
|
254 900 € | 2 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NIZIER LE DESERT
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NIZIER LE DESERT
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LA PALUD
|
259 200 € | 2 757 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LA PALUD
|
259 200 € | 2 757 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LA PALUD
|
259 200 € | 2 757 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LA PALUD
|
259 200 € | 2 757 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LA PALUD
|
259 200 € | 2 757 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LA PALUD
|
259 200 € | 2 757 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALAMONT
|
250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5747 Rue Ferrachat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 22/12/2025 | 310 All Du Chateau | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 11 Lot Les Terres De La Tour | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/10/2025 | 24 Lot Le Grand Etang | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Des Grandes Raies | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/06/2025 | 62 Che De St Claude | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 5332 Gr Grande Rue | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 07/02/2025 | 51 Che Du Petit Etang | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/01/2025 | 5135 La Grimpee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 593 Che De Terrayon | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 23/12/2024 | 225 Che Du Grand Etang | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 05/11/2024 | 17 Lot Le Grand Etang | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 08/10/2024 | 86 Rue Des Grandes Raies | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 24/09/2024 | 315 Rue Des Bottes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 01/07/2024 | 58 Rue Bellecour | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |