125 000 €

T3 47 m²

CHALAMONT 01320

+22% vs marché

2 660 €/m²

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125 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²

CHALAMONT (01320) • Chalamont

Étage 1er étage

Copropriété 3 lots

Calme Jardin

DPE C 151 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

L'AGENCE CHATELET, L'IMMO DES 2 FRÈRES Vous propose, dans une petite copropriété de 3 lots, un appartement T3 .* Composition : Salon cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche...

Quartier Chalamont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 125 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -7 075 €

Prix net vendeur 117 925 €

Frais de notaire +9 914 €

Émoluments 1 607 €

Droits & taxes 6 957 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 914 €

Capital à emprunter 134 914 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 613 €/mois	4 888 €/mois	135 492 €	14 070 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 184 €/mois	3 588 €/mois	142 080 €	20 658 €	3,20%
15 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	154 080 €	32 658 €	3,30%
20 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	167 520 €	46 098 €	3,40%
25 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	181 500 €	60 078 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,96%

6 204 €/an

Rendement net

3,07%

après charges

Cashflow

-437 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an

Charges copro. NR 282 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 434 €/an

GLI (2,5%) 155 €/an

Vacance locative 517 €/an

Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Appartement 3p, CHALAMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHALAMONT ↘ -10.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHALAMONT Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

7 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/04/2025	133 Gr Grande Rue	52 000 €	27 m²	1 926 €
17/04/2025	133 Gr Grande Rue	92 000 €	41 m²	2 244 €
10/04/2025	133 Gr Grande Rue	75 000 €	43 m²	1 744 €
25/02/2025	5315 Gr Grande Rue	62 000 €	35 m²	1 771 €
02/12/2024	5315 Gr Grande Rue	57 000 €	34 m²	1 676 €
02/07/2024	5342 Gr Grande Rue	87 500 €	50 m²	1 750 €
31/10/2023	71 Imp De La Bourdonniere	149 000 €	58 m²	2 569 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).