269 900 €
T5
90 m²
CHALAMONT
01320
+51%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHALAMONT (01320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
11 880 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT ↘ -27.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON LA PALUD
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON LA PALUD
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON LA PALUD
|
269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
283 400 € | 2 806 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON LA PALUD
|
287 063 € | 2 634 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NIZIER LE DESERT
|
252 000 € | 2 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALAMONT
|
242 000 € | 2 659 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLETTE SUR AIN
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 62 Che De St Claude | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 5332 Gr Grande Rue | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 07/02/2025 | 51 Che Du Petit Etang | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/01/2025 | 5135 La Grimpee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 593 Che De Terrayon | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 23/12/2024 | 225 Che Du Grand Etang | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 05/11/2024 | 17 Lot Le Grand Etang | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 08/10/2024 | 86 Rue Des Grandes Raies | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 24/09/2024 | 315 Rue Des Bottes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 06/08/2024 | 166 Rue De La Dombes | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 01/07/2024 | 58 Rue Bellecour | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 27/05/2024 | 439 Rue Du Bugey | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 28/06/2023 | 96 Rue Des Grandes Raies | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 13/06/2023 | 377 Rue Du Bugey | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |