333 738 €
T5
126 m²
CHALAMONT
01320
+33%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 738 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CHALAMONT (01320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 738 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 371 €
Prix net vendeur
319 367 €
Frais de notaire
+23 730 €
Émoluments
3 538 €
Droits & taxes
18 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 468 €
Capital à emprunter
357 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 358 932 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 54 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
16 632 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT ↘ -27.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALAMONT
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Lot Le Grand Etang | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 29/01/2025 | 5135 La Grimpee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 1183 Rte D Amberieu | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 29/10/2024 | 65 Che Du Petit Etang | 316 000 € | 122 m² | 2 590 € |
| 06/09/2024 | 350 Rte De Marlieux | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 06/08/2024 | 166 Rue De La Dombes | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 28/06/2024 | 7 Lot Le Parc Des Erables | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 19/06/2024 | 337 Rte De Bourg | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/04/2024 | 174 Rue Du Stade | 228 600 € | 122 m² | 1 874 € |
| 14/03/2024 | 5042 Cabus | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 16/02/2024 | 13 Pl De L Hopital | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 21/07/2023 | 731 Rue De La Dombes | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 30/05/2023 | 22 Lot Le Parc Des Ormes | 171 000 € | 112 m² | 1 527 € |