169 000 €
T3
50 m²
CHALAMONT
01320
+8%
vs marché
3 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CHALAMONT (01320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
6 600 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALAMONT ↗ +57.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHALAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue Des Garennes | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 25/03/2025 | 285 Rue Des Grandes Raies | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 23/12/2024 | 225 Che Du Grand Etang | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 23/10/2024 | 136ter Rue Du Stade | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 08/10/2024 | 86 Rue Des Grandes Raies | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De La Dombes | 4 246 010 € | 64 m² | 66 344 € |
| 24/09/2024 | 315 Rue Des Bottes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De La Dombes | 223 470 € | 64 m² | 3 492 € |
| 02/07/2024 | 290 Che Du Petit Etang | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 22/01/2024 | Chalamont | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 30/06/2023 | 5287 La Bourdonniere | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |