300 000 €
T6
105 m²
CHALAMONT
01320
+15%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CHALAMONT (01320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 860 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALAMONT ↘ -0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALAMONT
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 62 Che De St Claude | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 5332 Gr Grande Rue | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 07/02/2025 | 51 Che Du Petit Etang | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/01/2025 | 5135 La Grimpee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/01/2025 | 593 Che De Terrayon | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 08/01/2025 | 1183 Rte D Amberieu | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 05/11/2024 | 17 Lot Le Grand Etang | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 29/10/2024 | 65 Che Du Petit Etang | 316 000 € | 122 m² | 2 590 € |
| 24/09/2024 | 315 Rue Des Bottes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 06/09/2024 | 350 Rte De Marlieux | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 06/08/2024 | 166 Rue De La Dombes | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 01/07/2024 | 58 Rue Bellecour | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 19/06/2024 | 337 Rte De Bourg | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/05/2024 | 439 Rue Du Bugey | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 25/04/2024 | 174 Rue Du Stade | 228 600 € | 122 m² | 1 874 € |