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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
A43474CIL16 - Située à quelques minutes à pied du centre de Chalais, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Elle se compose de troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 39 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 145 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 116 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALAIS ↘ -27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIE SOUS CHALAIS
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235 400 € | 1 345 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CHALAIS
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235 400 € | 1 361 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIE SOUS CHALAIS
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235 400 € | 1 345 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 CHALAIS
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235 400 € | 1 322 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 BRIE SOUS CHALAIS
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230 000 € | 1 337 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE SOUS CHALAIS
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230 000 € | 1 337 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIE SOUS CHALAIS
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230 000 € | 1 337 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 BRIE SOUS CHALAIS
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230 000 € | 1 237 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T5 ORIVAL
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230 000 € | 1 271 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIE SOUS CHALAIS
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240 900 € | 1 353 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE SOUS CHALAIS
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240 900 € | 1 353 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIE SOUS CHALAIS
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240 900 € | 1 353 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDILLAC
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CURAC
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243 800 € | 1 426 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALAIS
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244 900 € | 1 361 € | 180 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Rte De Curac | 120 000 € | 184 m² | 652 € |
| 27/06/2025 | 16 Pl De L Hotel De Ville | 183 963 € | 150 m² | 1 226 € |
| 03/06/2025 | 21 Rte De Perigueux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Champ Long | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 25/11/2024 | 14b Av De La Gare | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 22/10/2024 | 20 Rte De Perigueux | 85 000 € | 142 m² | 599 € |
| 02/09/2024 | 2 Chez Bonnin | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 01/08/2024 | 5057 La Pree | 95 000 € | 170 m² | 559 € |
| 17/07/2024 | 5239 Boisvert | 215 000 € | 158 m² | 1 361 € |
| 05/06/2024 | 27 Rte De Saint Christophe | 35 500 € | 150 m² | 237 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue De Castille | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 02/10/2023 | 2a Rue De La Courtillere | 90 000 € | 125 m² | 720 € |