270 000 €
T8
254 m²
CHALAIS
16210
-15%
vs marché
1 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 8 pièces • 254 m²
CHALAIS (16210)
Terrain
7 865 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 385 €
Prix net vendeur
259 615 €
Frais de notaire
+19 632 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 632 €
Capital à emprunter
289 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,42%
33 528 €/an
Rendement net
7,92%
après charges
Cashflow
+232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHALAIS
|
270 000 € | 1 063 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIOUX MARTIN
|
270 000 € | 931 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIOUX MARTIN
|
270 000 € | 931 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALAIS
|
270 000 € | 1 063 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALAIS
|
270 000 € | 1 063 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALAIS
|
270 000 € | 1 063 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALAIS
|
270 000 € | 1 063 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALAIS
|
270 000 € | 1 063 € | 254 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIOUX MARTIN
|
275 000 € | 948 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T10 STE MARIE
|
233 200 € | 972 € | 240 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 7 Chez Touret | 225 000 € | 263 m² | 856 € |