899 975 €
T1
568 m²
CHALAIS
16210
+26%
vs marché
1 584
€/m²
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Maison • 1 pièce • 568 m²
CHALAIS (16210) • Chalais
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 614 €
Prix net vendeur
865 361 €
Frais de notaire
+61 179 €
Émoluments
8 773 €
Droits & taxes
51 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 154 €
Capital à emprunter
961 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 292 100 € | 427 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
74 976 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 248 €/an
Charges copro. NR
3 408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 248 €/an
GLI (2,5%)
1 874 €/an
Vacance locative
6 246 €/an
Total charges
23 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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