323 000 €
T11
299 m²
CHALAIS
16210
-14%
vs marché
1 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 11 pièces • 299 m²
CHALAIS (16210) • Chalais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 423 €
Prix net vendeur
310 577 €
Frais de notaire
+23 128 €
Émoluments
3 454 €
Droits & taxes
18 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 128 €
Capital à emprunter
346 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
39 468 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 CHALAIS
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323 000 € | 1 080 € | 299 m² | 11 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 7 Chez Touret | 225 000 € | 263 m² | 856 € |