286 650 €
Bien
200 m²
CHALAIS
16210
N/A
vs marché
1 433
€/m²
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Créer un compte gratuit286 650 €
Bien • 9 pièces • 200 m²
CHALAIS (16210)
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Fuel
Impressionnante maison au cœur de Chalais, Charante. Spacieuse et pleine de charme et de caractère, cette maison individuelle offre un jardin clos, une grande grange et un gîte. Es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 650 €
Prix net vendeur
273 000 €
Frais de notaire
+20 551 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 201 €
Capital à emprunter
307 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 46 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
26 400 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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