62 150 €
Bien
134 m²
CHALAIS
16210
N/A
vs marché
464
€/m²
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Créer un compte gratuit62 150 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
TRAVAUX
CHALAIS (16210) • Chalais
Jardin
Cheminée
DPE
E
313 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Située à proximité de la gare de Chalais, cette maison de ville sur étage pleine de charme offre de beaux volumes, du cachet ancien, et de nombreuses possibilités d'aménagement, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 960 €
Prix net vendeur
59 190 €
Frais de notaire
+5 883 €
Émoluments
1 041 €
Droits & taxes
3 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 033 €
Capital à emprunter
68 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,46%
17 688 €/an
Rendement net
18,04%
après charges
Cashflow
+619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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