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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison 3 piècesOPPORTUNITÉ RARE – LOCAL + LOGEMENT Ch1 – CENTRE-VILLE À vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : Local commercial + logement avec balcon Faibles travau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALAIS ↗ +32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALAIS
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69 130 € | 875 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De La Montagne Verte | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 05/06/2025 | 65 Rte De Bordeaux | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 26/05/2025 | 2 Rte De Curac | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Albert Camus | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Four Banal | 15 000 € | 97 m² | 155 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Emile Bon | 16 000 € | 75 m² | 213 € |
| 12/12/2024 | 1 Che D'egretaud | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Emile Bon | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 07/11/2024 | 3 Che De L'houme | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 31/10/2024 | 25 Rte De Saint Christophe | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue De La Montagne Verte | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 04/10/2024 | 4 Chez Touret | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 02/10/2024 | 18 Rte De Medillac | 64 200 € | 76 m² | 845 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Montagne Verte | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 12/08/2024 | 6 Che Du But | 60 000 € | 90 m² | 667 € |