179 000 €
T5
130 m²
CHALABRE
11230
+4%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CHALABRE (11230)
Terrain
500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
17 160 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALABRE ↘ -21.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALABRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALABRE
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUIVERT
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 STE COLOMBE SUR L HERS
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFORT
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157 000 € | 1 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFORT
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157 000 € | 1 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 130 Pl Esperance Folchet | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 23/10/2024 | 5000f Lot Les Genets | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 09/10/2024 | 5554 Saint-martin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 24/09/2024 | 114 Rue Capitaine Danjou | 97 000 € | 115 m² | 843 € |
| 20/09/2024 | 338 Rue Du Chalabreil | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 18/09/2024 | 222 Crs Sully | 79 900 € | 116 m² | 689 € |
| 11/07/2024 | 561 La Sigaliere | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 27/03/2024 | 158 Crs Colbert | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 11/01/2024 | 198 Crs Colbert | 38 500 € | 105 m² | 367 € |
| 08/08/2023 | 175 Crs Colbert | 27 000 € | 130 m² | 208 € |
| 13/07/2023 | 227 Rue Notre Dame | 60 000 € | 107 m² | 561 € |