104 000 €
Bien
69 m²
CHALABRE
11230
N/A
vs marché
1 507
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
TRAVAUX
CHALABRE (11230) • Chalabre
Niveaux
3
Construction
1890
Jardin
MAISON A RENOVER SUR 4,5 HECTARES DE TERRAIN AGRICOLESituée dans un environnement rural calme et dans un hameau, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 952 €
Prix net vendeur
99 048 €
Frais de notaire
+8 619 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 619 €
Capital à emprunter
112 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
9 108 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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