33 000 €
T7
162 m²
CHALABRE
11230
-82%
vs marché
204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 000 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
CHALABRE (11230) • Chalabre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 269 €
Prix net vendeur
31 731 €
Frais de notaire
+3 913 €
Émoluments
691 €
Droits & taxes
1 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 913 €
Capital à emprunter
36 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,80%
21 384 €/an
Rendement net
41,15%
après charges
Cashflow
+1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHALABRE
|
33 000 € | 204 € | 162 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5000f Lot Les Genets | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 09/10/2024 | 5554 Saint-martin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 08/08/2023 | 175 Crs Colbert | 27 000 € | 130 m² | 208 € |