129 850 €
T5
110 m²
CHALABRE
11230
-11%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 850 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHALABRE (11230)
Terrain
818 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 592 €
Prix net vendeur
124 258 €
Frais de notaire
+10 349 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 199 €
Capital à emprunter
140 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,18%
14 520 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALABRE ↘ -21.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALABRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALABRE
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129 850 € | 1 180 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHALABRE
|
126 000 € | 940 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALABRE
|
126 000 € | 940 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALABRE
|
124 490 € | 1 046 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALABRE
|
124 490 € | 1 046 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE SUR L HERS
|
140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE SUR L HERS
|
140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 130 Pl Esperance Folchet | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Boulangers | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 24/12/2024 | 447 Lot Les Genets | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 23/10/2024 | 5000f Lot Les Genets | 301 000 € | 130 m² | 2 315 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 24/09/2024 | 114 Rue Capitaine Danjou | 97 000 € | 115 m² | 843 € |
| 20/09/2024 | 338 Rue Du Chalabreil | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 18/09/2024 | 222 Crs Sully | 79 900 € | 116 m² | 689 € |
| 11/07/2024 | 561 La Sigaliere | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 27/03/2024 | 158 Crs Colbert | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 11/01/2024 | 198 Crs Colbert | 38 500 € | 105 m² | 367 € |
| 06/11/2023 | 508 Rue Du Presbytere | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/08/2023 | 316 Rue Du Presbytere | 79 500 € | 90 m² | 883 € |
| 08/08/2023 | 175 Crs Colbert | 27 000 € | 130 m² | 208 € |