244 950 €
T7
175 m²
CHAIX
85200
+7%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 950 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
CHAIX (85200)
Terrain
13 112 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 421 €
Prix net vendeur
235 529 €
Frais de notaire
+17 980 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 930 €
Capital à emprunter
262 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
23 100 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAIX
|
244 950 € | 1 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
243 600 € | 1 467 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEDARD DES PRES
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURNEAU
|
234 400 € | 1 412 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
258 398 € | 1 547 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST MEDARD DES PRES
|
229 700 € | 1 290 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
226 720 € | 1 281 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
226 720 € | 1 281 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MEDARD DES PRES
|
217 800 € | 1 238 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
208 500 € | 1 256 € | 166 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 21 Rue Jacques De Maupeou | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |