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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
iad France - Nicolas Ferrandez vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013 de 153 m² sur un terrain de 1281 m², idéalement située dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAIX ↘ -2.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUZAY
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389 000 € | 2 542 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZAY
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389 000 € | 2 542 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 AUZAY
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389 000 € | 2 542 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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389 500 € | 2 050 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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389 500 € | 2 050 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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389 500 € | 2 050 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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360 000 € | 1 935 € | 186 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 21 Rue Jacques De Maupeou | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 12/07/2024 | 41 Rte De Lugre | 278 000 € | 127 m² | 2 189 € |
| 05/03/2024 | 2b Rue Du Lavoir | 68 200 € | 133 m² | 513 € |
| 16/01/2024 | 36 Rue Jacques De Maupeou | 63 500 € | 122 m² | 520 € |