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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
EXCLUSIVITÉ - AUCHAY-SUR-VENDÉE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une charmante maison en pierres rénovée d'environ 147 m² à 5 min de Fontenay-le-Comte.Vous ...
Route de la Prairie 85200 Auchay-sur-Vendée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, CHAIX ↘ -2.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAIX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awX3E Actuel
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255 000 € | - |
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#aI9iY
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255 000 € | - |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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254 880 € | 1 699 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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252 800 € | 1 685 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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258 000 € | 1 665 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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258 398 € | 1 547 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 DOIX
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250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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249 950 € | 1 562 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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262 000 € | 1 638 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 21 Rue Jacques De Maupeou | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 12/07/2024 | 41 Rte De Lugre | 278 000 € | 127 m² | 2 189 € |
| 05/03/2024 | 2b Rue Du Lavoir | 68 200 € | 133 m² | 513 € |
| 16/01/2024 | 36 Rue Jacques De Maupeou | 63 500 € | 122 m² | 520 € |