574 750 €
Bien
162 m²
CHAINTREAUX
77460
N/A
vs marché
3 548
€/m²
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Créer un compte gratuit574 750 €
Bien • 5 pièces • 162 m²
CHAINTREAUX (77460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 369 €
Prix net vendeur
547 381 €
Frais de notaire
+39 369 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 119 €
Capital à emprunter
614 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 341 €/mois | 22 245 €/mois | 616 644 € | 63 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 646 560 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 148 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 762 480 € | 209 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 825 600 € | 272 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
21 384 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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