390 000 €
T4
116 m²
CHAINTRE
71570
+31%
vs marché
3 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
CHAINTRE (71570)
Terrain
696 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
15 312 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAINTRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMANECHE THORINS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1423c Che Du Roy De Croix | 358 220 € | 132 m² | 2 714 € |
| 09/12/2024 | 33 Rue Des Buissonnats | 307 422 € | 124 m² | 2 479 € |
| 22/08/2024 | 5108 Le Chateau De Chaintre | 308 030 € | 125 m² | 2 464 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De Coex | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 21/09/2023 | 5052 En Cenan | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 19/06/2023 | 5075 Chaintre | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |