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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située sur la commune dynamique de CHAINGY (45380). Avec ses 122 m² de su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 95 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 126 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAINGY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAINGY
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262 342 € | 2 363 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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272 900 € | 2 166 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue Du Gouet | 286 500 € | 121 m² | 2 368 € |
| 11/12/2025 | 94 Rue De La Groue | 253 714 € | 138 m² | 1 839 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Deportes | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue De La Groue | 66 900 € | 123 m² | 544 € |
| 04/10/2025 | 42 Rue De La Groue | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 02/07/2025 | 66 Rue De La Groue | 242 000 € | 128 m² | 1 891 € |
| 16/06/2025 | 102a Rue Des Cigales | 286 400 € | 117 m² | 2 448 € |
| 25/04/2025 | 5522 Villemousson | 190 050 € | 108 m² | 1 760 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Prevote | 262 300 € | 96 m² | 2 732 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Du Chateau D Eau | 136 620 € | 100 m² | 1 366 € |
| 04/01/2025 | 15 Pl Du Clos De L Echelle | 198 600 € | 96 m² | 2 069 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp De Beaulieu | 232 500 € | 99 m² | 2 348 € |
| 12/12/2024 | 33 Rte De Blois | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 254 600 € | 115 m² | 2 214 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De La Groue | 200 731 € | 118 m² | 1 701 € |