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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain à bâtir de 527 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . A visiter rap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAINGY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAINGY
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218 313 € | 2 453 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAINGY
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218 975 € | 2 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINGY
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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219 999 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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219 999 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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219 999 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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220 600 € | 2 565 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MESMIN
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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215 250 € | 2 419 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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215 250 € | 2 392 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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215 250 € | 2 419 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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214 225 € | 2 040 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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214 225 € | 2 040 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 70 Rue Du Cas Rouge | 202 857 € | 91 m² | 2 229 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Prevote | 262 300 € | 96 m² | 2 732 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Fourneaux | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 30/01/2025 | 5 Av Des Pierrelets | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Du Chateau D Eau | 136 620 € | 100 m² | 1 366 € |
| 04/01/2025 | 15 Pl Du Clos De L Echelle | 198 600 € | 96 m² | 2 069 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp De Beaulieu | 232 500 € | 99 m² | 2 348 € |
| 11/12/2024 | 8 Av De La Mandrille | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Deportes | 236 000 € | 102 m² | 2 314 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Charrons | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 28/08/2024 | 63b Rue De La Haire | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 24/08/2024 | 28 Rue De La Haire | 288 826 € | 82 m² | 3 522 € |
| 05/08/2024 | 7q Rte De La Chapelle | 259 500 € | 109 m² | 2 381 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Du Clos De L Echelle | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 03/07/2024 | 38b Rte D Orleans | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |