Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 150 m²
iad France - Florence Limousi vous propose: Opportunité Rare à Chaingy - Hangar à Réhabiliter ou à exploiter pour du stockage. Avec un accès direct à la départementale pour une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAINGY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAINGY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 33 Rte De Blois | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 07/10/2024 | 12 Pl Du Bourg | 204 250 € | 160 m² | 1 277 € |
| 09/09/2024 | 49a Rue De La Haire | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Genetraille | 302 000 € | 160 m² | 1 888 € |
| 28/05/2024 | 51 Rue De La Genetraille | 349 800 € | 153 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 97 Rue Des Cigales | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 15/04/2024 | 34 Rue Du Cas Rouge | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Des Sablons | 113 000 € | 133 m² | 850 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Du Cas Rouge | 258 550 € | 141 m² | 1 834 € |
| 23/02/2024 | 13b Pas De Rollainville | 452 000 € | 180 m² | 2 511 € |
| 16/02/2024 | 90 Rue De La Groue | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue Des Deportes | 266 900 € | 144 m² | 1 853 € |
| 19/01/2024 | 44 Rue De La Picorniere | 567 000 € | 161 m² | 3 522 € |
| 16/01/2024 | 46 Rue Des Sablons | 268 600 € | 132 m² | 2 035 € |
| 27/07/2023 | 10b Rue De Chantegrille | 260 800 € | 126 m² | 2 070 € |