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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située sur la commune dynamique de CHAINGY (45380). Avec ses 122 m² de su...
29 Rue du Château d'Eau 45380 Chaingy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAINGY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAINGY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAINGYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAINGY
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262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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261 519 € | 2 377 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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259 000 € | 2 123 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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257 250 € | 1 774 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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272 840 € | 2 458 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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272 840 € | 2 458 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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272 840 € | 2 458 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINGY
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253 615 € | 2 306 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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277 486 € | 2 569 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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277 544 € | 2 456 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST MESMIN
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252 000 € | 1 775 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 Rue De La Prevote | 262 300 € | 96 m² | 2 732 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Du Chateau D Eau | 136 620 € | 100 m² | 1 366 € |
| 04/01/2025 | 15 Pl Du Clos De L Echelle | 198 600 € | 96 m² | 2 069 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp De Beaulieu | 232 500 € | 99 m² | 2 348 € |
| 12/12/2024 | 33 Rte De Blois | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 254 600 € | 115 m² | 2 214 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De La Groue | 200 731 € | 118 m² | 1 701 € |
| 10/10/2024 | 29 Rue Du Chateau D Eau | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Deportes | 236 000 € | 102 m² | 2 314 € |
| 09/09/2024 | 49a Rue De La Haire | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 05/08/2024 | 7q Rte De La Chapelle | 259 500 € | 109 m² | 2 381 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Du Clos De L Echelle | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Des Ratys | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Tournesols | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 31/05/2024 | 22ter Rue Du Cas Rouge | 245 150 € | 100 m² | 2 452 € |