274 500 €
T6
118 m²
CHAILLY EN BRIE
77120
+8%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 500 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
CHAILLY EN BRIE (77120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 821 €
Prix net vendeur
262 679 €
Frais de notaire
+19 843 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 343 €
Capital à emprunter
294 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 30 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 71 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
15 576 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUROUX
|
275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIREMOUTIERS
|
277 710 € | 2 240 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIREMOUTIERS
|
277 710 € | 2 240 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUROUX
|
287 900 € | 2 181 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIREMOUTIERS
|
260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIREMOUTIERS
|
260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIREMOUTIERS
|
260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIREMOUTIERS
|
260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULOMMIERS
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 COULOMMIERS
|
252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUROUX
|
249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAILLY EN BRIE
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAILLY EN BRIE
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Colombier | 214 520 € | 106 m² | 2 024 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Du Merisier | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De L Etang | 117 500 € | 99 m² | 1 187 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Herons | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 11/07/2024 | 69 Le Martroy | 241 900 € | 134 m² | 1 805 € |
| 08/04/2024 | 4 Pl De La Gare | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue De L Etang | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 21/12/2023 | 104 Imp De L Houche Michelet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 08/12/2023 | 78 Imp De La Bourgeotte | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 16/11/2023 | 111 Rue De La Chaise | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 14/06/2023 | 32 Le Martroy | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |