206 578 €
T4
99 m²
CHAILLEY
89770
+67%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 578 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
CHAILLEY (89770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 578 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 837 €
Prix net vendeur
196 741 €
Frais de notaire
+15 320 €
Émoluments
2 363 €
Droits & taxes
11 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 898 €
Capital à emprunter
221 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 77 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 101 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,33%
13 068 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
134% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY ↘ -5.7% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAILLEY
|
179 584 € | 1 761 € | 102 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 202 Le Faubourg | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/07/2025 | 58 Gr Grande Rue Du Faubourg | 31 000 € | 103 m² | 301 € |
| 15/07/2025 | 12 Ptr Petite Rue Du Faubourg | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 26/07/2024 | 73 Gr Grande Rue Du Faubourg | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 07/06/2024 | 7 Le Bourg | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Du Midi | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 25/11/2023 | 4 Rue Du Faubourg | 76 500 € | 112 m² | 683 € |