134 900 €
T4
151 m²
CHAILLEY
89770
-6%
vs marché
893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 900 €
Maison • 4 pièces • 151 m²
CHAILLEY (89770)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 188 €
Prix net vendeur
129 712 €
Frais de notaire
+10 723 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 623 €
Capital à emprunter
145 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 184 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
19 932 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAILLEY
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134 900 € | 893 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEY
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134 900 € | 893 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T5 BOEURS EN OTHE
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120 000 € | 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BOEURS EN OTHE
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120 000 € | 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BOEURS EN OTHE
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120 000 € | 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BOEURS EN OTHE
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120 000 € | 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 75 Gr Grande Rue Du Faubourg | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 22/02/2024 | 81 Gr Grande Rue Du Faubourg | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 31/01/2024 | 4b Rue De L Etoile | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 18/07/2023 | 8ter Rue Des Fosses | 70 000 € | 129 m² | 543 € |