215 093 €
T5
124 m²
CHAILLEY
89770
+83%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 093 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CHAILLEY (89770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 093 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 262 €
Prix net vendeur
205 831 €
Frais de notaire
+15 944 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 037 €
Capital à emprunter
231 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 307 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
16 368 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 75 Gr Grande Rue Du Faubourg | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 26/07/2024 | 73 Gr Grande Rue Du Faubourg | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 07/06/2024 | 7 Le Bourg | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 22/02/2024 | 81 Gr Grande Rue Du Faubourg | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 31/01/2024 | 4b Rue De L Etoile | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 25/11/2023 | 4 Rue Du Faubourg | 76 500 € | 112 m² | 683 € |
| 18/07/2023 | 8ter Rue Des Fosses | 70 000 € | 129 m² | 543 € |