58 455 €

T2 550 m²

CHAILLEY 89770

-89% vs marché

106 €/m²

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58 455 €

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Maison • 2 pièces • 550 m²

TRAVAUX

CHAILLEY (89770) • Chailley

Terrain 700 m²

Calme Garage

DPE G

GES G

À SAISIR ! Ensemble immobilier avec ÉNORME potentiel ! Grange de 400 m² environ + maison à rénover.Vous recherchez un projet unique mêlant charme de l'ancien et vastes possibilités...

Quartier Chailley

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 58 455 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 248 €

Prix net vendeur 56 207 €

Frais de notaire +5 669 €

Émoluments 1 003 €

Droits & taxes 3 316 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 124 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 124 €

Capital à emprunter 64 124 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	766 €/mois	2 321 €/mois	64 344 €	6 633 €	3,15%
10 ans	563 €/mois	1 706 €/mois	67 560 €	9 849 €	3,20%
15 ans	407 €/mois	1 233 €/mois	73 260 €	15 549 €	3,30%
20 ans	332 €/mois	1 006 €/mois	79 680 €	21 969 €	3,40%
25 ans Recommandé	287 €/mois	870 €/mois	86 100 €	28 389 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

124,20%

72 600 €/an

Rendement net

79,45%

après charges

Cashflow

+3 813 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an

Charges copro. NR 3 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 082 €/an

GLI (2,5%) 1 815 €/an

Vacance locative 6 048 €/an

Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).