174 455 €
T4
157 m²
CHAILLEY
89770
+17%
vs marché
1 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 455 €
Maison • 4 pièces • 157 m²
CHAILLEY (89770)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 455 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 710 €
Prix net vendeur
167 745 €
Frais de notaire
+13 331 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 786 €
Capital à emprunter
187 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
20 724 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAILLEY
|
180 000 € | 1 176 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAILLEY
|
180 000 € | 1 176 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAILLEY
|
180 000 € | 1 176 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAILLEY
|
180 000 € | 1 176 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAILLEY
|
180 000 € | 1 176 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOEURS EN OTHE
|
164 000 € | 1 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOEURS EN OTHE
|
164 000 € | 1 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 4b Rue De L Etoile | 54 000 € | 130 m² | 415 € |
| 18/07/2023 | 8ter Rue Des Fosses | 70 000 € | 129 m² | 543 € |