420 501 €
T5
150 m²
CHAILLEVETTE
17890
+20%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 501 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CHAILLEVETTE (17890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 501 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 108 €
Prix net vendeur
402 393 €
Frais de notaire
+29 425 €
Émoluments
4 334 €
Droits & taxes
23 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 926 €
Capital à emprunter
449 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 46 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 473 760 € | 68 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 108 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 153 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 199 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
19 800 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLEVETTE ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAILLEVETTE
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T6 CHAILLEVETTE
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441 000 € | 2 940 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLEVETTE
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441 000 € | 2 940 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 42 Rue Des Brandes | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 13/08/2024 | 27 Rue Du Jadeau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Brandes | 390 000 € | 179 m² | 2 179 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Mairie | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 11/06/2024 | 10 Pl De Chatressac | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 03/05/2024 | 16a Rue De Chassagne | 399 100 € | 125 m² | 3 193 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue Du Maine Auriou | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 27/02/2024 | 46 Che Vert | 303 200 € | 140 m² | 2 166 € |
| 04/10/2023 | 5 Rte Des Trois Moulins | 335 700 € | 164 m² | 2 047 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue De La Creuserie | 392 350 € | 121 m² | 3 243 € |