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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Dans le quartier résidentiel du Clos de Bitaud, maison de 92 m² au calme Équipée d'un portail motorisé, vous entrez dans cette propriété et pouvez y garer 4 voitures. Vous accédez ...
12 Chemin du Clos de Bitaud 17890 Chaillevette
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAILLEVETTE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAILLEVETTE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAILLEVETTE
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLEVETTE
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLEVETTE
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208 500 € | 2 195 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Port | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue De Beauregard | 163 500 € | 74 m² | 2 209 € |
| 17/01/2025 | 55 Rue Des Marais Salants | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Beauregard | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 18/10/2024 | 5152 Rue Du Maine Auriou | 151 300 € | 80 m² | 1 891 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Aigrettes | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue De La Porte Du Bassin | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De La Creuserie | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du Jard | 251 500 € | 78 m² | 3 224 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 06/08/2024 | 1a Imp Petite Borderie | 246 211 € | 81 m² | 3 040 € |
| 25/04/2024 | 13 Rue De Chatressac | 108 764 € | 94 m² | 1 157 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Du Maine Auriou | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue De Chambion | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue De Beauregard | 38 000 € | 87 m² | 437 € |