159 291 €
T3
CHAILLES
41120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 3 pièces
CHAILLES (41120) • Chailles
Calme
Jardin
Garage
À Chailles, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 76 m² sur un terrain viabilisé de 606 m², idéal pour une famille recherchant calme et confort.Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 291 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 585 €
Prix net vendeur
151 706 €
Frais de notaire
+12 231 €
Émoluments
1 931 €
Droits & taxes
8 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 522 €
Capital à emprunter
171 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 17 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 231 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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