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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à ChaillandDécouvrez ce bien en bon état général situé dans cette charmante cité de...
Paradis 53420 Chailland
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLAND ↗ +29.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bemHZ Actuel
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167 000 € | - |
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#aLON5
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178 900 € | +7,1% |
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#aVbl8
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178 900 € | +7,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAILLAND
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLAND
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167 000 € | 1 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLAND
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154 000 € | 1 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLAND
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T5 CHAILLAND
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T5 CHAILLAND
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154 000 € | 1 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 2 Les Brosses | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 26/09/2025 | 36 Quai D Houdeot | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 08/09/2025 | 2 Le Haut Chenelay | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Des Maisons Neuves | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 04/07/2025 | 2 La Riviere | 216 520 € | 80 m² | 2 707 € |
| 16/06/2025 | 3 Le Rocher | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Du Gue Boullerie | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De La Forge | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 29/04/2025 | 8 La Gigoulais | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot De Bel-air | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 25/01/2025 | 19 Av De La Souabe | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 19/12/2024 | 9 Le Tertre | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 29/11/2024 | 15 Av De La Souabe | 211 500 € | 106 m² | 1 995 € |
| 29/10/2024 | 1 La Bodiniere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 13/05/2024 | 5 Lassis | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |