44 500 €
T4
60 m²
CHAILLAC
36310
-31%
vs marché
742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 500 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
Terrain
551 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 119 €
Prix net vendeur
42 381 €
Frais de notaire
+4 677 €
Émoluments
827 €
Droits & taxes
2 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 177 €
Capital à emprunter
49 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 12 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 941 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC ↗ +28.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5268 La Pigeaudiere | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 28/10/2025 | 38 Rue Leon Paul Fargue | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue De L Anglin | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 30/08/2025 | 4 Rue Du Champ Des Granges | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 04/06/2025 | 5357 Rue Des Rapiettes | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 07/01/2025 | 5278 Le Cluzeau | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 19/12/2024 | 5 Rte Des Etangs | 75 500 € | 67 m² | 1 127 € |
| 05/12/2024 | 5460 Les Remageres | 75 500 € | 64 m² | 1 180 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Leon Paul Fargue | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 27/11/2024 | 5285 Les Perelles | 19 000 € | 68 m² | 279 € |
| 13/08/2024 | 5412 Le Rossignol | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 27/04/2024 | 5413 Le Rossignol | 17 000 € | 52 m² | 327 € |
| 29/03/2024 | 5456 Les Cosses | 21 500 € | 41 m² | 524 € |
| 21/03/2024 | 5011 La Touche | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 21/03/2024 | 11b Rue De La Touche | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |