149 000 €
Terrain
85 m²
CHAILLAC
36310
N/A
vs marché
1 753
€/m²
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Créer un compte gratuit149 000 €
Terrain • 4 pièces • 85 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
Terrain
85 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison de plain-pied avec piscine et sous-sol intégral Découvrez cette agréable maison de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, idéalement agencée et implantée sur un joli terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5268 La Pigeaudiere | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 23/12/2025 | 5924 Le Colombier | 80 500 € | 85 m² | 947 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Des Pradets | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/08/2025 | 4 Rue Du Champ Des Granges | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 04/06/2025 | 5357 Rue Des Rapiettes | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue De La Poste | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Du Petit Champ | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 22/03/2025 | 12 Rue De La Rembergeonnerie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 07/01/2025 | 5278 Le Cluzeau | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/12/2024 | 5420 Le Champ Drigault | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 19/12/2024 | 5 Rte Des Etangs | 75 500 € | 67 m² | 1 127 € |
| 27/11/2024 | 5285 Les Perelles | 19 000 € | 68 m² | 279 € |
| 03/04/2024 | 5382 Le Pontauzier | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 21/03/2024 | 11b Rue De La Touche | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 21/03/2024 | 5011 La Touche | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |