Maison • 8 pièces • 142 m²

CHAILLAC (36310)

Jardin Garage

DPE D 224 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

A42905JUR36 - Charmante maison de village de quatre chambres, magnifiquement présentée et pleine de cachet. Salon et cuisine ouverts, coin repas et salle de jeux, salle de bains fa...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 133 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 762 €

Prix net vendeur 128 038 €

Frais de notaire +10 608 €

Émoluments 1 704 €

Droits & taxes 7 554 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 144 408 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 144 408 €

Capital à emprunter 144 408 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 729 €/mois	5 239 €/mois	145 236 €	15 269 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 270 €/mois	3 848 €/mois	152 400 €	22 433 €	3,25%
15 ans	920 €/mois	2 788 €/mois	165 600 €	35 633 €	3,35%
20 ans	754 €/mois	2 285 €/mois	180 960 €	50 993 €	3,50%
25 ans	658 €/mois	1 994 €/mois	197 400 €	67 433 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 8p, CHAILLAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CHAILLAC	133 800 €	942 €	142 m²	8	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	115 000 €	131 m²	878 €
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	77 900 €	131 m²	595 €
15/11/2025	6 Rue Du Chaudron	145 000 €	120 m²	1 208 €
17/09/2025	4 Rue De La Touche	90 000 €	126 m²	714 €
15/04/2025	5284 Les Perelles	139 600 €	118 m²	1 183 €
25/03/2025	7 Rue Des Marronniers	50 000 €	130 m²	385 €
14/03/2025	5211 Le Peumochat	121 000 €	148 m²	818 €
30/10/2024	15 Rue Leon Paul Fargue	235 000 €	138 m²	1 703 €
25/09/2024	5725 La Villefranche	100 000 €	168 m²	595 €
21/09/2023	5916 La Sablonniere	95 000 €	150 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).