249 899 €
Bien
218 m²
CHAILLAC
36310
N/A
vs marché
1 146
€/m²
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Bien • 8 pièces • 218 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exceptionnelle conversion de grange de 3 chambres dans l'Indre.EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété, située au cœur de l'Indre, vous coupera le souffle. Rénovée avec amour, la qualité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 899 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 900 €
Prix net vendeur
237 999 €
Frais de notaire
+18 149 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 048 €
Capital à emprunter
268 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 937 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
28 776 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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