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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison d'habitation avec dépendances.Votre agence à Montval-sur-Loir vous propose cette maison avec dépendances sur grand terrain, au calme absolu.Située dans un environnement pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAHAIGNES ↗ +69.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAHAIGNES Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5441 Les Grands Cormiers | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 20/12/2024 | 5275 Le Gue Andre | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 24/09/2024 | 5528 Le Bignon | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 19/09/2024 | 5355 La Moulinerie | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 21/08/2024 | 5194 La Prouterie | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 28/06/2024 | 5441 Les Grands Cormiers | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 27/04/2024 | 5433 La Gibaudiere | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 16/02/2024 | 23 Rue De La Fontaine Marot | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 07/07/2023 | 5391 Vaugermain | 35 000 € | 39 m² | 897 € |