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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette maison de campagne pleine de charme située dans un hameau paisible de Chahaignes (72340), village sarthois apprécié pour sa qualité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 14 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHAHAIGNES ↘ -17.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAHAIGNES Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5275 Le Gue Andre | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 20/12/2024 | 5441 Les Grands Cormiers | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 06/12/2024 | 6 Le Carroy Garanger | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 24/09/2024 | 5528 Le Bignon | 76 000 € | 44 m² | 1 727 € |
| 19/09/2024 | 5355 La Moulinerie | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 21/08/2024 | 5194 La Prouterie | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 28/06/2024 | 5441 Les Grands Cormiers | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 11/06/2024 | 5085 La Gouffardiere | 85 400 € | 73 m² | 1 170 € |
| 27/04/2024 | 5433 La Gibaudiere | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 16/02/2024 | 23 Rue De La Fontaine Marot | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 07/07/2023 | 5391 Vaugermain | 35 000 € | 39 m² | 897 € |