168 800 €
T4
87 m²
CHAGNY
71150
+13%
vs marché
1 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 800 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
CHAGNY (71150) • Chagny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 038 €
Prix net vendeur
160 762 €
Frais de notaire
+12 852 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 652 €
Capital à emprunter
181 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
11 484 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rle Du Stand | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue De La Poste | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue De La Poste | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 20/09/2024 | 6 Av General De Gaulle | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Du Paquier Fane | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Du Bourg | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue Du Pont De Bouzeron | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 06/11/2023 | 9019 Rue Des Binelles | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Leon Saccard | 163 500 € | 86 m² | 1 901 € |
| 19/04/2023 | 5 Rue Du Moulin De La Ville | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |