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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A vendre PROCHE CHAGNY maison de village comprenant au rez de chaussée, une cuisine, séjour/salon, chambre, salle d'eau/wc, étage 2 chambres. Garage attenant. Remise. Cour.https://...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 58 Rue De La Boutiere | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De La Boutiere | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 19/05/2025 | 18 Rue De La Mollepierre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Pierres | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 22/04/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue De La Toison D'or | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De Wissen | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De Wissen | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue De La Foret | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De Wissen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp De La Foret | 189 400 € | 89 m² | 2 128 € |
| 27/11/2024 | 9 Che Des Capucines | 160 650 € | 88 m² | 1 826 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Stand | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue De Wissen | 126 500 € | 69 m² | 1 833 € |
| 04/10/2024 | 61 Rue De La Boutiere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |