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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Charmante maison de village à Chadeleuf ! Nichée au cOEur du pittoresque village de Chadeleuf, cette maison de village aux allures auth...
5 Rue de la Save 63320 Chadeleuf
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 1 Pl De L'eglise | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 01/10/2024 | 2 Sen De Champ Serre | 204 255 € | 110 m² | 1 857 € |
| 22/11/2023 | 3 Pl De La Tour | 138 600 € | 108 m² | 1 283 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue De La Luminaille | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |