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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de village en pierre - Maison de type 5 de 143 m² située à SAINT CYR-EN-BOURG (49400), comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée, un salon-...
10 Rue sous l'Ormeau 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHACE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHACE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUMUR
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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178 500 € | 1 322 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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179 000 € | 1 065 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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179 000 € | 1 065 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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179 000 € | 1 065 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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179 000 € | 1 065 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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153 000 € | 1 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Res Le Grand Clos | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Troglodytes St Cyr | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De L Amiral Maille Breze | 198 000 € | 150 m² | 1 320 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Foucault St Cyr | 158 978 € | 148 m² | 1 074 € |
| 08/07/2024 | 51 Rue De La Judee | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 5 Bd De Caulx | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 19/04/2024 | 116 Rue De La Paleine | 196 000 € | 153 m² | 1 281 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue St Vincent Breze | 196 000 € | 150 m² | 1 307 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Du Vieux Chateau | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 21/07/2023 | 32 Rue De L Amiral Maille Breze | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 13/07/2023 | 25 Res Le Grand Clos | 175 000 € | 143 m² | 1 224 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue De La Poste Chace | 216 000 € | 166 m² | 1 301 € |