255 390 €
Bien
98 m²
CHACE
49400
N/A
vs marché
2 606
€/m²
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Bien • 98 m²
URGENT
NEUF
CHACE (49400)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Envie d'une maison neuve et confortable dans un cadre de vie paisible Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre future maison à Chacé, commune de Bellevigne-les-C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 161 €
Prix net vendeur
243 229 €
Frais de notaire
+18 508 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 898 €
Capital à emprunter
273 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 332 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
12 936 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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